ZARZĄDZANIE NIERUCHOMOŚCIAMI

​

Obsługa Wspólnot Mieszkaniowych

 

Obsługa administracyjno-eksploatacyjna

• Przygotowanie budżetu dla nieruchomości

• Prowadzenie i aktualizacja ewidencji lokali i ich użytkowników wraz z weryfikacją stanu prawnego i faktycznego

• Bieżąca obsługa eksploatacyjna nieruchomości, w tym wszelkie kontakty z kontrahentami i usługodawcami

• Przygotowanie procedur bezpieczeństwa dla mieszkańców oraz regulaminu porządku domowego zawierających informacje dotyczące kontroli dostępu do budynku oraz procedur usuwania usterek

• Bieżąca obsługa informacyjna użytkowników lokali w sprawach dotyczących części wspólnych jak i dla indywidualnych lokali w uzgodnionych godzinach

• Ubezpieczenie nieruchomości

 

Obsługa finansowo-księgowa

• Pobieranie i rozliczanie zobowiązań poszczególnych użytkowników lokali

• Przygotowywanie zawiadomień o opłatach eksploatacyjnych

• Przygotowywanie uzgodnień sald

• Przygotowywanie projektów rocznych i wieloletnich planów gospodarczych zarządzania nieruchomością, włączając wymagane korekty tych planów

• Sporządzanie rocznych sprawozdań finansowych

• Przygotowanie informacji o kosztach nieruchomości oraz rozliczenie zaliczek przeznaczonych na ich pokrycie

• Przygotowywanie wezwań do zapłaty (wezwanie pierwsze, drugie, wezwanie przed sądowe, pozew sądowy)

• Przygotowywanie dokumentów dotyczących zadłużeń dla kancelarii prawnej

• Telefoniczne, poprzez platformę internetową i osobiste wyjaśnianie stanu płatności

• Przygotowywanie umów zleceń

• Współpraca z bankami

• Sporządzanie rachunków do umów zleceń i dzieło

 

Obsługa techniczna

• Bieżące administrowanie i prowadzenie dokumentacji technicznej nieruchomości zgodnie z obowiązującymi przepisami

• Zapewnienie prawidłowego użytkowania budynków i lokali oraz instalacji wspólnych i infrastruktury technicznej

• Zapewnienie warunków bezpieczeństwa w zakresie ochrony przeciwpożarowej zgodnie z obowiązującymi w tym zakresie przepisami

• Zapewnienie zabezpieczania awarii oraz usuwania ich skutków na nieruchomości wspólnej

• Bieżąca konserwacja, naprawy i obowiązkowe przeglądy techniczne

• Zapewnienie niezbędnego i wymaganego ze względów technicznych wstępu do poszczególnych lokali, ilekroć jest to niezbędne do przeprowadzenia konserwacji, remontu, modernizacji albo usunięcia awarii w nieruchomości wspólnej

• Bieżący nadzór nad kontrahentami świadczącymi usługi w zakresie obsługi technicznej włączając wyszukiwanie usługodawców, opracowanie warunków umów/współpracy, kontrolę wykonania umów przez usługodawców i odbiór zrealizowanych prac oraz wynikające z nich niezbędne renegocjowanie, aneksowanie i rozwiązywanie umów dotyczących zarówno nowych inwestycji jak i bieżącej obsługi budynków i urządzeń

• Oszacowanie wartości niezbędnych działań inwestycyjnych (remontowych i modernizacyjnych)

Posiadane Certyfikaty dyplomy:

 

 

 

 

 

 

 

Wynajem mieszkań

Mieszkania do wynajęcia:

Jelenia Góra al. Wojska Polskiego

 

 

 

 

 

 

Serwis - techniczny

Sprzątanie, koszenie, odśnieżanie, bieżąca konsrwacja